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泸州二手房购买,这些环节不能少

发布时间: 2017-09-23 13:50   662 次浏览
人们在购房时,往往对新房的验收也比较重视,业主也知道从哪些方面去检查新房的质量情况??墒呛芏嘁抵髟诠郝蚨址渴?,就犯难了,这居住中的房子要怎么来验收呢?今天小编就和大家分享一下泸州二手房购买注意事项。
1、确认是否有私自搭建
    很多业主在装修时都有私自搭建的情况。因此,当业主准备购买二手房时,首先应确认二手房有无私自搭建。这样做的主要目的是为了后面计算房子面积时做准备。
2、确认房屋实际面积
    一般情况下房产证都会有实际的建筑面积,但是为了保险起见还是实际测量一下较好。
3、检查室内结构
    检查室内结构是否有墙体裂痕,或是漏水现象等。必竟这些环节维护起来很是麻烦。同样,这样问题能检查出来也为业主买房时进行谈判平添了几张底牌。同时,还要看室内的装修程度怎么样,是否需要重要装修等。
4、检查配套设施
    这方面主要是检查室内的水电气。关于水这方面,主要是检查水龙头的水压,水质等;关于电,主要是检查电线的负荷数,以及静电即网络、电话线的通畅情况;而气,则检查气管是否老化等。
5、查看周边环境
    周边环境主要是指周围的环境是否是理想的居住地。周围空气如何,绿化环境如何,有无噪音污染,有无停车场等。
6、查看物业标准及服务水平
    简单来讲就是看该小区的物业费,水电气费怎么样,以及物业服务水平怎么样等。
查验物业管理水平及收费标准
向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。
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